北緑丘のマンション相場
大阪府豊中市北緑丘 | 241件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.2万円に対し、築45年は20.9万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
43.2万/㎡
築15年
10件
38.4万/㎡
築20年
13件
37.1万/㎡
築25年
41件
29.3万/㎡
築30年
50件
25.6万/㎡
築35年
55件
22.8万/㎡
築40年
58件
19.4万/㎡
築45年
6件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（141件）。１ＬＤＫの平均価格は1,920円。
３ＬＤＫ
141件
1,682円
２ＬＤＫ
22件
1,672円
４ＤＫ
16件
2,327円
４ＬＤＫ
42件
2,944円
３ＤＫ
2件
1,017円
１ＬＤＫ
2件
1,920円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼13.3%
平均価格
1,730
取引実績
241件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.2万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,530
141件
４ＬＤＫ
2,550
42件
２ＬＤＫ
1,442
22件
４ＤＫ
1,981
16件
３ＤＫ
930
2件
１ＬＤＫ
1,600
2件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
760円
築未改装年・
80㎡〜
9.5
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＤＫ
21.1
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北緑丘のマンション一覧（27棟）
北緑丘第３住宅１５号棟
築46年
| 地下1階付11階建
| 286戸
1,680万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買38件
セレブコート豊中緑丘
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買28件
北緑丘第２住宅
築44年
| 8階建
| 20戸
1,940万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラルステージ豊中北緑丘
築21年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買23件
北緑丘第４住宅１６号棟
築45年
| 地下1階付11階建
| 131戸
1,595万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買22件
北緑丘第３住宅１３号棟
築46年
| 地下1階付11階建
| 286戸
1,549万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買13件
北緑丘第２住宅８号棟
築44年
| 14階建
| 126戸
1,600万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買12件
北緑丘第２住宅９号棟
築44年
| 5階建
| 158戸
1,940万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買10件
北緑丘第２住宅１０号棟
築44年
| 8階建
| 158戸
1,080万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買8件
公団千里緑丘団地３９号棟
築41年
| 5階建
| 20戸
2,100万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買7件
北緑丘第３住宅１４号棟
築46年
| 5階建
| 286戸
1,898万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買5件
北緑丘第２住宅１１号棟
築44年
| 5階建
| 126戸
1,520万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
公団千里緑丘団地１８号棟
築41年
| 5階建
| 10戸
2,300万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
公団千里緑丘団地３７号棟
築41年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買3件
公団千里緑丘団地３号棟
築41年
| 6階建
| 12戸
2,280万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買2件
公団千里緑丘団地4号棟
築48年
| 11階建
売買0件
千里緑丘住宅第22号棟
築41年
売買0件
ジークレフ豊中緑丘
築27年
売買0件
公団千里緑丘団地３０号棟
築41年
| 5階建
| 10戸
売買0件
公団千里緑丘団地２２号棟
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
公団千里緑丘団地１２号棟
築40年
| 4階建
| 16戸
売買0件
公団千里緑丘団地２１号棟
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
公団千里緑丘団地２５号棟
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
公団千里緑丘団地１５号棟
築41年
| 5階建
| 10戸
売買0件
北緑丘第四住宅１８号棟
売買0件
千里緑丘住宅 29号棟
築41年
売買0件
千里緑丘第17号棟
築41年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
北緑丘は豊中市内75地区中68位（上位9%）。
単価22.7。
1つ上の上野西とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
68
北緑丘 ◀
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22.7