北緑丘第２住宅８号棟
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-8 | 築44年 | 126戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（26.6万円）より8.9%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より42.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で57.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,515万円です。3LDKが最も高く平均1,515万円、2LDKは平均1,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,344万 |
1,035万 |
1,610万 |
| 3LDK |
9件 |
1,515万 |
939万 |
2,059万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 126戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.40m² ～ 77.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北緑丘第２住宅８号棟 |
1982 |
126戸 |
24.2万 |
1,600万 |
| 北緑丘第２住宅９号棟 |
1982 |
158戸 |
25.1万 |
1,940万 |
| 北緑丘第２住宅１０号棟 |
1982 |
158戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| 北緑丘第２住宅１１号棟 |
1982 |
126戸 |
20.7万 |
1,520万 |
| 北緑丘第３住宅１３号棟 |
1980 |
286戸 |
23.7万 |
1,549万 |
| 北緑丘第３住宅１５号棟 |
1980 |
286戸 |
27.0万 |
1,680万 |
| 北緑丘第３住宅１４号棟 |
1980 |
286戸 |
24.7万 |
1,898万 |
| 北緑丘第４住宅１６号棟 |
1981 |
131戸 |
24.4万 |
1,595万 |
| 公団千里緑丘団地4号棟 |
1978 |
- |
- |
- |
| セレブコート豊中緑丘 |
1995 |
23戸 |
34.8万 |
2,180万 |
| 北緑丘第２住宅 |
1982 |
20戸 |
25.1万 |
1,940万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.9万 |
19.9万 |
16.6万 |
21.4万 |
25.6万 |
| 2LDK |
16.2万 |
- |
- |
- |
19.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.92万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.72万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.54万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。