北緑丘第２住宅９号棟
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-9 | 築44年 | 158戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）より5.6%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より40.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.7万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、4年間で84.2%上昇しました（年平均+21.1%）。直近3年では84.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,247万円です。2LDKが最も高く平均1,495万円、3LDKは平均1,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,495万 |
1,380万 |
1,610万 |
| 3LDK |
8件 |
1,247万 |
843万 |
1,940万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 158戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 84.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北緑丘第２住宅９号棟 |
1982 |
158戸 |
25.1万 |
1,940万 |
| 北緑丘第２住宅８号棟 |
1982 |
126戸 |
24.2万 |
1,600万 |
| 北緑丘第２住宅１０号棟 |
1982 |
158戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| 北緑丘第２住宅１１号棟 |
1982 |
126戸 |
20.7万 |
1,520万 |
| 北緑丘第３住宅１３号棟 |
1980 |
286戸 |
23.7万 |
1,549万 |
| 北緑丘第３住宅１５号棟 |
1980 |
286戸 |
27.0万 |
1,680万 |
| 北緑丘第３住宅１４号棟 |
1980 |
286戸 |
24.7万 |
1,898万 |
| 公団千里緑丘団地4号棟 |
1978 |
- |
- |
- |
| 北緑丘第４住宅１６号棟 |
1981 |
131戸 |
24.4万 |
1,595万 |
| セレブコート豊中緑丘 |
1995 |
23戸 |
34.8万 |
2,180万 |
| ハイマート豊中 |
1977 |
148戸 |
35.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
11.7万 |
15.4万 |
25.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
21.7万 |
17.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,940万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.65万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。