公団千里緑丘団地３９号棟
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-39 | 築41年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（25.6万円）を4.7%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より35.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・31件）で、平均2,009万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,040万円、２ＬＤＫは平均1,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
10件 |
2,450万 |
1,661万 |
3,833万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
2,009万 |
600万 |
3,833万 |
| ４ＬＤＫ |
16件 |
3,040万 |
1,775万 |
4,544万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,429万 |
1,099万 |
2,085万 |
| 3LDK |
4件 |
2,326万 |
2,100万 |
2,668万 |
| 4LDK |
3件 |
2,813万 |
2,543万 |
3,018万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-39 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.24m² ～ 97.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
- |
24.8万 |
26.9万 |
| 4LDK |
- |
21.9万 |
20.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.85万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
22.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,088万 |
26.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.48万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。