公団千里緑丘団地１８号棟
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-18 | 築41年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.0〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 86.96㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・27件）で、平均1,923万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,816万円、２ＬＤＫは平均1,392万円です。
４ＬＤＫ
2,816万
20件
４ＤＫ
2,391万
10件
３ＬＤＫ
1,923万
27件
２ＬＤＫ
1,392万
4件
3LDK
2,252万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 20件 | 2,816万 | 1,369万 | 4,425万 |
| ４ＤＫ | 10件 | 2,391万 | 1,618万 | 3,733万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,923万 | 600万 | 3,733万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,392万 | 1,071万 | 2,031万 |
| 3LDK | 2件 | 2,252万 | 2,147万 | 2,356万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
北緑丘小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公団千里緑丘団地１８号棟 | 1985 | 10戸 | 26.4万 | 2,300万 |
| 公団千里緑丘団地１５号棟 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地３０号棟 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地２５号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地１２号棟 | 1986 | 16戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地３９号棟 | 1985 | 20戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| 公団千里緑丘団地３７号棟 | 1985 | 10戸 | 23.5万 | 2,280万 |
| 公団千里緑丘団地２２号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地２１号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| ローレルスクエア豊中緑丘７番館 | 2000 | 160戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘１番館 | 2000 | 160戸 | 51.2万 | 4,042万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 78.24㎡ | 26.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,890万円 | 78.24㎡ | 36.9万円 | 3LDK | - | 南 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.4万 | 26.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。