ローレルスクエア豊中緑丘１番館
大阪府豊中市緑丘3丁目11-13 | 築26年 | 160戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（43.4万円）を17.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.9万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均4,000万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,984万円、２ＬＤＫは平均3,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
4,000万 |
3,204万 |
5,060万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,715万 |
3,373万 |
4,040万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
4,984万 |
4,182万 |
5,994万 |
| 3LDK |
5件 |
4,079万 |
3,536万 |
4,679万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市緑丘3丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.77m² ～ 88.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.9万 |
41.6万 |
40.3万 |
51.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,042万 |
51.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
167,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
177,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
177,000円 |
2,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。