ローレルスクエア豊中緑丘７番館
大阪府豊中市緑丘3丁目11-19 | 築26年 | 160戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（43.4万円）を28.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均3,994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,010万円、２ＬＤＫは平均3,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
4,000万 |
3,204万 |
5,060万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,553万 |
3,373万 |
3,733万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,010万 |
4,182万 |
5,994万 |
| 3LDK |
9件 |
3,994万 |
3,476万 |
4,392万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市緑丘3丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.48m² ～ 85.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
33.5万 |
35.4万 |
35.4万 |
40.4万 |
38.8万 |
55.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
37.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.53万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
36.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。