ローレルスクエア豊中緑丘３番館

大阪府豊中市緑丘3丁目11-15 | 築26年 | 160戸

推定相場

ローレルスクエア豊中緑丘３番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

2013201420152020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,500円から2020年には195,000円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均4,309万円です。4LDKが最も高く平均5,043万円、3LDKは平均4,309万円です。

3LDK

15件

4,309万

4LDK

12件

5,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,309万	3,785万	5,187万
4LDK	12件	5,043万	4,643万	5,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（35.1万円）と比べて5.4万円（+15.4%）高くなっています。

1-2階

35.1万/㎡

11件

3階以上

40.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市緑丘3丁目11-15
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	160戸
専有面積	84.75m² ～ 117.21m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	清水建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立少路小学校

中学校

市立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア豊中緑丘３番館	2000	160戸	49.3万	5,780万
ローレルスクエア豊中緑丘４番館	2000	160戸	52.5万	4,180万
ローレルスクエア豊中緑丘	2000	160戸	55.6万	4,380万
ローレルスクエア豊中緑丘５番館	2000	160戸	48.2万	6,980万
ローレルスクエア豊中緑丘２番館	2000	160戸	40.7万	3,449万
ローレルスクエア豊中緑丘９番館	2000	160戸	41.1万	3,630万
ローレルスクエア豊中緑丘１番館	2000	160戸	51.2万	4,042万
ローレルスクエア豊中緑丘７番館	2000	160戸	55.6万	4,380万
公団千里緑丘団地１２号棟	1986	16戸	-	-
パークシティ・ジオ豊中緑丘	2004	211戸	51.3万	5,480万
公団千里緑丘団地１５号棟	1985	10戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
4LDK	-	-	33.5万	-	34.8万	34.0万	-	49.3万
3LDK	35.7万	32.8万	42.3万	46.6万	42.1万	42.0万	41.8万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	4LDK	115㎡〜	5,780万	49.32万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,700万	41.84万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.96万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.95万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.1万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	115㎡〜	4,180万	35.67万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,190万	37.38万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.88万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.29万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.44万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.46万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.71万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.88万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.96万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.64万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	115㎡〜	3,890万	33.19万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	115㎡〜	3,790万	32.34万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	115㎡〜	3,890万	33.19万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	115㎡〜	3,990万	34.05万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	115㎡〜	3,990万	34.05万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	115㎡〜	3,990万	34.05万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	125㎡〜	4,480万	35.17万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	115㎡〜	3,790万	32.34万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,590万	42.32万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.77万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.13万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.31万/㎡
2014年2月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,780万	38.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額154,800円。

3LDK

154,800円

130,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	4LDK	115㎡〜	195,000円	1,664円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,770円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	159,000円	1,876円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,947円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,006円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,532円/㎡
2013年10月	中層	3SLDK	95㎡〜	149,000円	1,517円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。