パークシティ・ジオ豊中緑丘

大阪府豊中市緑丘3丁目29-15 | 築22年 | 211戸

推定相場

パークシティ・ジオ豊中緑丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、17年間で21.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は158,333〜155,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・73件）で、平均4,901万円です。4SLDKが最も高く平均5,843万円、2LDKは平均4,712万円です。

2SLDK

5件

4,973万

2LDK

11件

4,712万

3LDK

73件

4,901万

3SLDK

27件

5,133万

4LDK

28件

5,779万

4SLDK

2件

5,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,973万	3,862万	6,617万
2LDK	11件	4,712万	3,173万	5,810万
3LDK	73件	4,901万	3,551万	7,483万
3SLDK	27件	5,133万	3,477万	7,142万
4LDK	28件	5,779万	4,380万	8,249万
4SLDK	2件	5,843万	5,456万	6,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.6万円で、1-5階（44.7万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.7万/㎡

96件

6-10階

46.6万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市緑丘3丁目29-15
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	211戸
専有面積	75.15m² ～ 110.84m²
分譲会社	三井不動産阪急電鉄
施工会社	竹中工務店平和奥田
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩16分

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩19分

学区情報

小学校

少路小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ・ジオ豊中緑丘	2004	211戸	51.3万	5,480万
ローレルスクエア豊中緑丘５番館	2000	160戸	48.2万	6,980万
ローレルスクエア豊中緑丘４番館	2000	160戸	52.5万	4,180万
ローレルスクエア豊中緑丘９番館	2000	160戸	41.1万	3,630万
ローレルスクエア豊中緑丘３番館	2000	160戸	49.3万	5,780万
ローレルスクエア豊中緑丘	2000	160戸	55.6万	4,380万
ローレルスクエア豊中緑丘７番館	2000	160戸	55.6万	4,380万
ローレルスクエア豊中緑丘１番館	2000	160戸	51.2万	4,042万
ローレルスクエア豊中緑丘２番館	2000	160戸	40.7万	3,449万
公団千里緑丘団地１２号棟	1986	16戸	-	-
公団千里緑丘団地１５号棟	1985	10戸	-	-

売買データ分析（146件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

78件

4,000〜5,000万

54件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.0万	44.3万	43.2万	48.6万	43.5万	46.7万	-	51.3万
3SLDK	49.6万	39.3万	44.0万	47.2万	44.4万	-	-	56.4万
4LDK	45.7万	-	49.7万	-	-	52.2万	51.8万	-
2SLDK	-	42.0万	39.7万	-	-	-	52.3万	-

全 146 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	5,480万	51.34万/㎡
2026年2月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	5,380万	60.54万/㎡
2026年1月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	4,580万	52.24万/㎡
2025年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	4,970万	51.76万/㎡
2025年1月	5〜6階	2SLDK	110㎡〜	5,800万	52.33万/㎡
2024年9月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	4,990万	51.97万/㎡
2024年9月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	5,680万	59.15万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	4,580万	46.52万/㎡
2024年6月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.07万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,080万	46.66万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.78万/㎡
2024年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	4,570万	46.41万/㎡
2023年1月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	3,880万	44.37万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.54万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,090万	41.12万/㎡
2022年9月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.52万/㎡
2022年8月	7〜8階	3SLDK	110㎡〜	5,180万	47.01万/㎡
2022年6月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	4,180万	47.8万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.9万/㎡
2022年4月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	4,480万	51.23万/㎡
2022年2月	3〜4階	4SLDK	110㎡〜	5,377万	48.8万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	110㎡〜	6,280万	57万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.84万/㎡
2022年10月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	3,880万	44.37万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.48万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,530万	40.37万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	110㎡〜	5,480万	49.74万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.54万/㎡
2021年7月	3〜4階	4LDK	110㎡〜	5,480万	49.74万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.87万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.09万/㎡
2021年3月	3〜4階	2SLDK	85㎡〜	3,480万	39.7万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.66万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.5万/㎡
2021年2月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	3,990万	46.11万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	110㎡〜	4,580万	41.57万/㎡
2021年2月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	41.98万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.46万/㎡
2020年8月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	41.98万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.84万/㎡
2020年7月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.63万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.13万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,500万	39.92万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	4,150万	45.53万/㎡
2020年4月	3〜4階	2SLDK	85㎡〜	3,580万	40.84万/㎡
2020年4月	3〜4階	2SLDK	85㎡〜	3,780万	43.12万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.13万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.08万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.82万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.54万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額161,150円。4LDKなら月額157,750円が相場です。

2LDK

149,000円

138,000〜160,000円

3LDK

161,150円

135,000〜180,000円

3SLDK

154,000円

148,000〜160,000円

4LDK

157,750円

155,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

28件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,073円/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,804円/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,658円/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,711円/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,772円/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,058円/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	135,000円	1,371円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,950円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,950円/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,777円/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,950円/㎡
2018年9月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	160,000円	1,881円/㎡
2017年6月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	150,000円	1,763円/㎡
2017年4月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	148,000円	1,819円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,058円/㎡
2017年3月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	160,000円	1,881円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,871円/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,944円/㎡
2016年3月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	158,000円	1,607円/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,944円/㎡
2015年9月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	158,000円	1,607円/㎡
2015年11月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	150,000円	1,843円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,939円/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	138,000円	1,836円/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,871円/㎡
2014年3月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,129円/㎡
2014年3月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	150,000円	1,843円/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	175,000円	1,996円/㎡
2014年12月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	160,000円	1,881円/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,825円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。