新千里東町のマンション相場
大阪府豊中市新千里東町 | 493件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.0万円に対し、築50年は44.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
119件
91.0万/㎡
築5年
88件
81.2万/㎡
築10年
121件
78.1万/㎡
築15年
101件
66.4万/㎡
築20年
34件
68.7万/㎡
築35年
7件
51.3万/㎡
築40年
12件
53.4万/㎡
築45年
7件
47.4万/㎡
築50年
4件
44.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（294件）。２ＤＫの平均価格は6,534円。
２ＬＤＫ
82件
6,178円
３ＬＤＫ
294件
6,218円
１ＬＤＫ
24件
4,940円
４ＬＤＫ
61件
7,028円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,731円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
6,954円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,424円
２ＤＫ
3件
6,534円
平均㎡単価
71.7
前年比 ▲4.3%
平均価格
5,829
取引実績
493件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.8万円から2025年は㎡84.7万円へ、17年間で+63.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
71
築11-15年
78
築16-20年
69
築21-25年
70
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,777
294件
２ＬＤＫ
5,632
82件
４ＬＤＫ
6,536
61件
１ＬＤＫ
4,971
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,233
3件
２ＤＫ
4,667
3件
３ＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
11,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
115.8
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
5,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
70.0
2025年第4四半期
9,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
113.8
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第3四半期
7,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
85.9
2025年第3四半期
5,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新千里東町のマンション一覧（35棟）
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
築20年
| 13階建
| 221戸
6,480万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買87件
ガーデンヒルズ千里中央
築21年
| 14階建
| 222戸
8,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買71件
ジオメゾン新千里東町
築23年
| 地下1階付14階建
| 218戸
6,580万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買41件
新千里東町アーバンライフ
築20年
| 8階建
| 59戸
6,480万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買36件
メゾン千里
築56年
| 地下1階付14階建
| 267戸
5,080万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買34件
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館
築21年
| 地下1階付18階建
| 104戸
8,880万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買29件
新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館
築21年
| 地下1階付9階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館
築20年
| 13階建
| 117戸
4,680万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買26件
シティハウス千里中央
築14年
| 13階建
| 116戸
6,500万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買25件
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館
築21年
| 地下1階付18階建
| 89戸
9,480万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ジオメゾン新千里東町２番館
築23年
| 15階建
| 57戸
6,580万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドメゾン千里中央東丘３番館
築14年
| 12階建
| 81戸
7,480万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買20件
新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館
築21年
| 地下1階付9階建
| 54戸
6,480万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館
築20年
| 11階建
| 41戸
5,780万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買18件
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館
築21年
| 19階建
| 114戸
6,480万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン千里中央東丘１番館
築14年
| 10階建
| 58戸
4,680万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館
築20年
| 13階建
| 25戸
6,480万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン千里中央東丘４番館
築14年
| 10階建
| 43戸
7,480万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ジオメゾン新千里東町３番館
築23年
| 15階建
| 56戸
6,380万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買12件
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館
築21年
| 10階建
| 60戸
5,980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買12件
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館
築21年
| 地下1階付14階建
| 55戸
6,980万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン千里D-７棟
築55年
| 地下1階付14階建
| 55戸
5,980万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館
築20年
| 13階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ジオメゾン新千里東町４番館
築23年
| 15階建
| 60戸
6,780万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ジオメゾン新千里東町１番館
築23年
| 10階建
| 47戸
4,890万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドメゾン千里中央東丘２番館
築14年
| 11階建
| 64戸
5,880万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン千里D-５棟
築56年
| 7階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント
築1年
| 13階建
| 151戸
6,680万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン千里D-３棟
築53年
| 地下1階付11階建
| 64戸
4,100万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン千里D-４棟
築56年
| 地下1階付7階建
| 52戸
3,780万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン千里D-６棟
築55年
| 7階建
| 40戸
5,080万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリアタワー千里中央
築7年
売買0件
ザ・千里タワー
築17年
売買0件
ジェイグラン千里中央
築12年
売買0件
ザ・千里レジデンス
築15年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
新千里東町は豊中市内75地区中1位（上位99%）。
単価71.7。
高価格帯（1〜25位）
1
新千里東町 ◀
―
71.7
新千里東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里東町１丁目５番１ | 190.0/㎡ | +3.3% | 店舗 | 千里中央 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）