メゾン千里D-３棟

大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D3 | 築53年 | 64戸

推定相場

メゾン千里D-３棟

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2022年には110,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・14件）で、平均4,429万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,429万円、２ＬＤＫは平均4,064万円です。

３ＬＤＫ

14件

4,429万

２ＬＤＫ

3件

4,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	4,429万	1,015万	5,260万
２ＬＤＫ	3件	4,064万	3,790万	4,447万

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D3
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	64戸
専有面積	70.39m² ～ 95.86m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩3分

学区情報

小学校

東丘小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン千里D-３棟	1973	64戸	46.0万	4,100万
メゾン千里	1970	267戸	54.8万	5,080万
メゾン千里D-４棟	1970	52戸	54.8万	3,780万
メゾン千里D-６棟	1971	40戸	54.8万	5,080万
メゾン千里D-７棟	1971	55戸	58.5万	5,980万
メゾン千里D-５棟	1970	50戸	49.7万	3,780万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館	2005	55戸	83.1万	6,980万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館	2005	89戸	91.8万	9,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館	2005	114戸	81.0万	6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館	2005	104戸	84.2万	8,880万
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス	2011	80戸	81.5万	6,180万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,100万	45.99万/㎡
2018年7月	10〜11階	1SLDK	75㎡〜	4,480万	56.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,048円。3LDKなら月額119,048円が相場です。

2SLDK

98,333円

80,000〜110,000円

3LDK

119,048円

105,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

25件

15〜20万

1件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,441円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,290円/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,441円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,441円/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,098円/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,669円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,441円/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,513円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,482円/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,513円/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,098円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,482円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,441円/㎡
2016年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,372円/㎡
2015年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,509円/㎡
2015年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,509円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,482円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,290円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,578円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,234円/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,509円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,290円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,514円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	139,000円	1,484円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,880円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,441円/㎡
2014年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。