メゾン千里D-５棟
大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D5 | 築56年 | 50戸
最新データ
2021年2月
売買6件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（73.3万円）より32.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を18.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,167円から2023年には80,000円へ、25.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均4,420万円です。3LDKが最も高く平均5,167万円、３ＤＫは平均3,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
4,420万 |
1,015万 |
5,260万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,064万 |
3,790万 |
4,447万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,708万 |
2,509万 |
4,907万 |
| 3LDK |
5件 |
5,167万 |
4,142万 |
5,693万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D5 |
|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.64m² ～ 89.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン千里D-５棟 |
1970 |
50戸 |
49.7万 |
3,780万 |
| メゾン千里 |
1970 |
267戸 |
54.8万 |
5,080万 |
| メゾン千里D-３棟 |
1973 |
64戸 |
46.0万 |
4,100万 |
| メゾン千里D-４棟 |
1970 |
52戸 |
54.8万 |
3,780万 |
| メゾン千里D-６棟 |
1971 |
40戸 |
54.8万 |
5,080万 |
| メゾン千里D-７棟 |
1971 |
55戸 |
58.5万 |
5,980万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 |
2005 |
55戸 |
83.1万 |
6,980万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 |
2005 |
89戸 |
91.8万 |
9,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 |
2005 |
114戸 |
81.0万 |
6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 |
2005 |
104戸 |
84.2万 |
8,880万 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス |
2011 |
80戸 |
81.5万 |
6,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
51.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,550万 |
39.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の28%）で、平均月額110,375円。3LDKなら月額110,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,512円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。