メゾン千里D-７棟
大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D7 | 築55年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.5万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 88.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,228万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,228万 | 4,522万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
53.6万/㎡
6-10階
4件
49.7万/㎡
11-20階
4件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-09（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 86.21m² ～ 102.25m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里D-７棟 | 1971 | 55戸 | 58.5万 | 5,980万 |
| メゾン千里 | 1970 | 267戸 | 54.8万 | 5,080万 |
| メゾン千里D-３棟 | 1973 | 64戸 | 46.0万 | 4,100万 |
| メゾン千里D-４棟 | 1970 | 52戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| メゾン千里D-６棟 | 1971 | 40戸 | 54.8万 | 5,080万 |
| メゾン千里D-５棟 | 1970 | 50戸 | 49.7万 | 3,780万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 | 2005 | 55戸 | 83.1万 | 6,980万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 | 2005 | 89戸 | 91.8万 | 9,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 2005 | 114戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| ザ・千里タワー | 2009 | - | - | - |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 2005 | 104戸 | 84.2万 | 8,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 43.4万 | 48.3万 | 51.1万 | 53.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,429円。
3LDK
100,000〜120,000円
110,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 115,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 108,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。