メゾン千里D-７棟
大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D7 | 築55年 | 55戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（73.3万円）より20.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を39.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.5万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,339万 |
4,643万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D7 |
|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.21m² ～ 102.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン千里D-７棟 |
1971 |
55戸 |
58.5万 |
5,980万 |
| メゾン千里 |
1970 |
267戸 |
54.8万 |
5,080万 |
| メゾン千里D-３棟 |
1973 |
64戸 |
46.0万 |
4,100万 |
| メゾン千里D-４棟 |
1970 |
52戸 |
54.8万 |
3,780万 |
| メゾン千里D-６棟 |
1971 |
40戸 |
54.8万 |
5,080万 |
| メゾン千里D-５棟 |
1970 |
50戸 |
49.7万 |
3,780万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 |
2005 |
55戸 |
83.1万 |
6,980万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 |
2005 |
89戸 |
91.8万 |
9,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 |
2005 |
114戸 |
81.0万 |
6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 |
2005 |
104戸 |
84.2万 |
8,880万 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス |
2011 |
80戸 |
81.5万 |
6,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.5万 |
43.4万 |
48.3万 |
51.1万 |
53.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
58.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.94万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,429円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
115,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2015年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
100㎡〜 |
108,000円 |
1,056円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。