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グランドメゾン千里中央東丘4番館

大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 | 築14年 | 43戸

推定相場
グランドメゾン千里中央東丘4番館
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均(73.3万円)を8.5%上回って、豊中市全体の平均(41.9万円)を90.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201620172019202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.5万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、10年間で63.9%上昇しました(年平均+6.4%)。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の45%・5件)で、平均7,700万円です。3SLDKが最も高く平均7,700万円、2SLDKは平均4,906万円です。
2SLDK
2件
4,906万
3SLDK
5件
7,700万
3LDK
4件
4,992万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,906万 4,734万 5,078万
3SLDK 5件 7,700万 7,480万 7,980万
3LDK 4件 4,992万 4,830万 5,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階(52.3万円)と比べて25.3万円(+48.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
52.3万/㎡
6件
4-7階
77.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +25.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14
築年月2012年9月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積75.87m² ~ 107.01m²
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩10分

学区情報

小学校
豊中市立東丘小学校
中学校
豊中市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン千里中央東丘4番館 2012 43戸 79.5万 7,480万
グランドメゾン千里中央東丘2番館 2012 64戸 78.3万 5,880万
グランドメゾン千里中央東丘3番館 2012 81戸 86.5万 7,480万
グランドメゾン千里中央東丘1番館 2012 58戸 73.0万 4,680万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘 2006 221戸 75.4万 6,480万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘3番館 2006 117戸 68.2万 4,680万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館 2006 25戸 75.4万 6,480万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 2006 38戸 50.1万 3,280万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 2006 41戸 76.0万 5,780万
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント 2025 151戸 92.0万 6,680万
シティハウス千里中央 2012 116戸 86.3万 6,500万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020252026
3SLDK - - - - 82.5 79.5
3LDK 48.5 50.4 - 52.9 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,480万 79.54万/㎡
2025年5月 5〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,980万 84.85万/㎡
2025年12月 5〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,480万 79.54万/㎡
2025年11月 5〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,680万 81.66万/㎡
2025年10月 5〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,880万 83.79万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,140万 52.86万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,140万 52.86万/㎡
2019年5月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 3,990万 52.59万/㎡
2019年3月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 56.42万/㎡
2017年9月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 5,600万 56.35万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,950万 50.43万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。