ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 | 築20年 | 25戸
推定相場
ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（73.3万円）を2.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を80.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、11年間で87.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万14万
201420152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,939万 |
4,773万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.11m² ～ 91.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館 |
2006 |
25戸 |
75.4万 |
6,480万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘 |
2006 |
221戸 |
75.4万 |
6,480万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館 |
2006 |
117戸 |
68.2万 |
4,680万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 |
2006 |
38戸 |
50.1万 |
3,280万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 |
2006 |
41戸 |
76.0万 |
5,780万 |
| グランドメゾン千里中央東丘２番館 |
2012 |
64戸 |
78.3万 |
5,880万 |
| グランドメゾン千里中央東丘３番館 |
2012 |
81戸 |
86.5万 |
7,480万 |
| グランドメゾン千里中央東丘４番館 |
2012 |
43戸 |
79.5万 |
7,480万 |
| グランドメゾン千里中央東丘１番館 |
2012 |
58戸 |
73.0万 |
4,680万 |
| パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント |
2025 |
151戸 |
92.0万 |
6,680万 |
| シティハウス千里中央 |
2012 |
116戸 |
86.3万 |
6,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
55.7万 |
55.7万 |
68.4万 |
66.6万 |
78.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
77.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
78.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.76万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.09万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
83.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
68.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.71万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額175,545円。4LDKなら月額171,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,225円/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
210,000円 |
2,294円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
163,000円 |
2,073円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。