パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント
大阪府豊中市新千里東町3丁目6 | 築1年 | 151戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 専有面積 | 67.19m² ～ 93.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 総合地所 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立東丘小学校
中学校
豊中市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント | 2025 | 151戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘 | 2006 | 221戸 | 75.4万 | 6,480万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館 | 2006 | 117戸 | 68.2万 | 4,680万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館 | 2006 | 25戸 | 75.4万 | 6,480万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 | 2006 | 38戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 | 2006 | 41戸 | 76.0万 | 5,780万 |
| グランドメゾン千里中央東丘２番館 | 2012 | 64戸 | 78.3万 | 5,880万 |
| グランドメゾン千里中央東丘３番館 | 2012 | 81戸 | 86.5万 | 7,480万 |
| グランドメゾン千里中央東丘４番館 | 2012 | 43戸 | 79.5万 | 7,480万 |
| グランドメゾン千里中央東丘１番館 | 2012 | 58戸 | 73.0万 | 4,680万 |
| シティハウス千里中央 | 2012 | 116戸 | 86.3万 | 6,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 71.39㎡ | 109.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 109.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額180,000円。
3LDK
180,000〜180,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,245円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。