シティハウス千里中央

大阪府豊中市新千里東町2丁目6-18 | 築14年 | 116戸

推定相場

シティハウス千里中央

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は200,750〜204,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均7,310万円です。2SLDKが最も高く平均8,216万円、2LDKは平均5,959万円です。

2LDK

5件

5,959万

2SLDK

4件

8,216万

3LDK

11件

7,310万

3SLDK

2件

7,846万

4LDK

3件

7,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,959万	5,448万	7,093万
2SLDK	4件	8,216万	6,265万	9,097万
3LDK	11件	7,310万	6,018万	9,085万
3SLDK	2件	7,846万	7,641万	8,050万
4LDK	3件	7,762万	6,977万	9,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.2万円で、1-3階（78.9万円）と比べて9.3万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

78.9万/㎡

12件

4-7階

81.9万/㎡

5件

8階以上

88.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里東町2丁目6-18
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	13階建
総戸数	116戸
専有面積	60.38m² ～ 91.51m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩5分

学区情報

小学校

市立東丘小学校

中学校

市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス千里中央	2012	116戸	86.3万	6,500万
ジオメゾン新千里東町３番館	2003	56戸	85.6万	6,380万
ジオメゾン新千里東町４番館	2003	60戸	81.6万	6,780万
ジオメゾン新千里東町２番館	2003	57戸	81.3万	6,580万
ジオメゾン新千里東町１番館	2003	47戸	62.3万	4,890万
グランドメゾン千里中央東丘２番館	2012	64戸	78.3万	5,880万
グランドメゾン千里中央東丘３番館	2012	81戸	86.5万	7,480万
グランドメゾン千里中央東丘４番館	2012	43戸	79.5万	7,480万
グランドメゾン千里中央東丘１番館	2012	58戸	73.0万	4,680万
ガーデンヒルズ千里中央	2005	222戸	92.0万	8,980万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘	2006	221戸	75.4万	6,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	67.7万	82.0万	-	76.8万	-	95.5万	97.0万	95.9万
4LDK	84.3万	-	-	-	70.2万	82.3万	-	-
2LDK	-	-	72.1万	-	75.7万	-	-	-
2SLDK	-	79.7万	80.8万	70.2万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	8,980万	108.43万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.96万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,500万	86.35万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,280万	99万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.38万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.15万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	9,480万	114.47万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	7,000万	82.25万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.46万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,980万	70.24万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	6,080万	75.7万/㎡
2019年1月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	5,280万	70.2万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.85万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.23万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	6,780万	79.67万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.2万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	6,980万	82.02万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.86万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.23万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	6,780万	79.67万/㎡
2017年8月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	5,980万	74.17万/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	6,300万	78.14万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,980万	82.02万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,980万	84.28万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額196,695円。3LDKなら月額196,695円が相場です。

2SLDK

235,000円

220,000〜240,000円

2LDK

176,667円

150,000〜240,000円

3LDK

196,695円

180,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

29件

20〜30万

21件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,632円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,667円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,664円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,922円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,055円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,657円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,984円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,667円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,530円/㎡
2022年5月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	220,000円	2,585円/㎡
2021年7月	1〜3階	3DK	75㎡〜	200,000円	2,659円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,061円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,533円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,989円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,755円/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	240,000円	2,820円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,484円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,981円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,630円/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,567円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,674円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,657円/㎡
2019年9月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	240,000円	2,820円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,603円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,815円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	240,000円	2,820円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	215,000円	2,856円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,397円/㎡
2018年6月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	240,000円	2,820円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,603円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。