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ジオメゾン新千里東町３番館

大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 | 築23年 | 56戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、11年間で79.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の162,250円から2025年には180,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
5,613万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,613万 5,043万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.9万円で、1-5階（71.1万円）と比べて1.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
71.1万/㎡
3件
6-10階
53.1万/㎡
3件
11-20階
72.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25
築年月2003年7月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積73.09m² ～ 86.36m²
分譲会社阪急電鉄 住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩7分

学区情報

小学校
市立東丘小学校
中学校
市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオメゾン新千里東町３番館 2003 56戸 85.6万 6,380万
ジオメゾン新千里東町４番館 2003 60戸 81.6万 6,780万
ジオメゾン新千里東町２番館 2003 57戸 81.3万 6,580万
ジオメゾン新千里東町１番館 2003 47戸 62.3万 4,890万
ガーデンヒルズ千里中央 2005 222戸 92.0万 8,980万
シティハウス千里中央 2012 116戸 86.3万 6,500万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 2005 104戸 84.2万 8,880万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館 2005 54戸 68.5万 6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 2005 114戸 81.0万 6,480万
新千里東町アーバンライフ 2006 59戸 68.4万 6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 2005 89戸 91.8万 9,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172019202120242025
3LDK 47.8万 55.8万 66.4万 - 79.3万 85.6万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.63万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,599万 76.61万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,799万 79.34万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,999万 82.08万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,980万 69.25万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,280万 58.56万/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.16万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.84万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,080万 68.18万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.83万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.83万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,560万 47.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額171,074円。4LDKなら月額182,667円が相場です。
3LDK
171,074円
150,000〜185,000円
4LDK
182,667円
178,000〜190,000円
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,416円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,463円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 185,000円 2,052円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 164,000円 2,244円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,281円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,416円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,349円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,326円/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,258円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,148円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 185,000円 2,052円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 185,000円 2,052円/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 178,000円 2,014円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 190,000円 2,107円/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,258円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,980円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,326円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,394円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,416円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,980円/㎡
2015年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,215円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,148円/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,037円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,216円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,326円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,996円/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,013円/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,285円/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,215円/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。