新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-5 | 築21年 | 54戸
最新データ
2024年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（73.3万円）より6.6%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を63.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2024年は68.5万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均6,420万円です。4LDKが最も高く平均6,594万円、3LDKは平均6,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
6,420万 |
5,082万 |
7,745万 |
| 4LDK |
2件 |
6,594万 |
6,210万 |
6,977万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.76m² ～ 94.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 竹中工務店 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館 |
2005 |
54戸 |
68.5万 |
6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 |
2005 |
104戸 |
84.2万 |
8,880万 |
| ジオメゾン新千里東町 |
2003 |
218戸 |
81.3万 |
6,580万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館 |
2005 |
60戸 |
77.8万 |
5,980万 |
| 新千里東町アーバンライフ |
2006 |
59戸 |
68.4万 |
6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 |
2005 |
114戸 |
81.0万 |
6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館 |
2005 |
48戸 |
74.0万 |
5,280万 |
| ガーデンヒルズ千里中央 |
2005 |
222戸 |
92.0万 |
8,980万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 |
2005 |
89戸 |
91.8万 |
9,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 |
2005 |
55戸 |
83.1万 |
6,980万 |
| ジオメゾン新千里東町３番館 |
2003 |
56戸 |
85.6万 |
6,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
62.1万 |
- |
- |
68.5万 |
| 3LDK |
49.9万 |
51.9万 |
58.2万 |
57.9万 |
63.9万 |
70.6万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
68.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
73.75万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,390万 |
67.52万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
73.75万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
61.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
57.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
62.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
57.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
57.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,298万 |
55.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
57.9万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,080万 |
53.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,750万 |
50.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。