新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館

大阪府豊中市新千里東町2丁目5-7 | 築21年 | 48戸

推定相場

新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2024年には160,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均5,346万円です。3SLDKが最も高く平均6,034万円、2LDKは平均5,344万円です。

2SLDK

4件

5,656万

2LDK

2件

5,344万

3LDK

18件

5,346万

3SLDK

2件

6,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,656万	5,155万	6,247万
2LDK	2件	5,344万	5,213万	5,474万
3LDK	18件	5,346万	4,850万	6,780万
3SLDK	2件	6,034万	5,764万	6,303万

階数別の㎡単価

1-5階

63万/㎡

21件

6-10階

62.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里東町2丁目5-7
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	48戸
専有面積	68.54m² ～ 97.08m²
分譲会社	住友商事竹中工務店
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩7分

学区情報

小学校

東丘小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館	2005	48戸	74.0万	5,280万
新千里東町アーバンライフ	2006	59戸	68.4万	6,480万
ジオメゾン新千里東町	2003	218戸	81.3万	6,580万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館	2005	60戸	77.8万	5,980万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館	2005	54戸	68.5万	6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館	2005	104戸	84.2万	8,880万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館	2005	114戸	81.0万	6,480万
ガーデンヒルズ千里中央	2005	222戸	92.0万	8,980万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館	2005	89戸	91.8万	9,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館	2005	55戸	83.1万	6,980万
ジオメゾン新千里東町３番館	2003	56戸	85.6万	6,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	56.1万	-	67.7万	69.8万	70.8万	68.7万	84.5万
3SLDK	-	-	63.8万	63.8万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	70.0万	-	-	-	-
2LDK	58.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,780万	95.02万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,900万	68.67万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	85㎡〜	6,280万	70.76万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.75万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	85㎡〜	5,580万	62.64万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	5,680万	63.76万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.99万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,080万	71.19万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,180万	72.6万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.99万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	85㎡〜	5,880万	66.25万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	5,680万	63.76万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,400万	54.87万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,600万	57.36万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,200万	58.86万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.99万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.58万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,780万	53.86万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.37万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.78万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.77万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.17万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.7万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額165,231円。3LDKなら月額165,231円が相場です。

2LDK

153,333円

150,000〜160,000円

3LDK

165,231円

143,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

13件

20〜30万

2件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,276円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,178円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,915円/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	190,000円	2,140円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,242円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,140円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,178円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,242円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,178円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,134円/㎡
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,060円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,780円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,242円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,804円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,134円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,804円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,253円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。