新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館

大阪府豊中市新千里東町2丁目5-6 | 築21年 | 60戸

推定相場

新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、11年間で66.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2022年には195,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均5,897万円です。4LDKが最も高く平均6,304万円、2LDKは平均5,897万円です。

2LDK

7件

5,897万

4LDK

4件

6,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,897万	5,180万	6,899万
4LDK	4件	6,304万	5,358万	6,747万

階数別の㎡単価

1-3階

70.6万/㎡

8件

8階以上

61.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里東町2丁目5-6
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	76.75m² ～ 92.48m²
分譲会社	住友商事竹中工務店
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩6分

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北千里駅

阪急千里線

徒歩22分

学区情報

小学校

東丘小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館	2005	60戸	77.8万	5,980万
ジオメゾン新千里東町	2003	218戸	81.3万	6,580万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館	2005	54戸	68.5万	6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館	2005	48戸	74.0万	5,280万
新千里東町アーバンライフ	2006	59戸	68.4万	6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館	2005	104戸	84.2万	8,880万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館	2005	114戸	81.0万	6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館	2005	89戸	91.8万	9,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館	2005	55戸	83.1万	6,980万
ガーデンヒルズ千里中央	2005	222戸	92.0万	8,980万
ジオメゾン新千里東町３番館	2003	56戸	85.6万	6,380万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2025	2026
2LDK	-	-	-	61.1万	78.4万	79.9万
4LDK	48.0万	60.6万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.85万/㎡
2026年1月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	6,299万	82万/㎡
2025年7月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	6,899万	89.81万/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.85万/㎡
2025年1月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,180万	67.44万/㎡
2020年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	4,590万	59.75万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	4,790万	62.36万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,480万	64.08万/㎡
2017年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.75万/㎡
2017年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.75万/㎡
2017年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.24万/㎡
2015年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,100万	47.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額178,250円。3LDKなら月額178,250円が相場です。

2LDK

158,750円

145,000〜170,000円

3LDK

178,250円

158,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

28件

20〜30万

3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,538円/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,538円/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,339円/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,473円/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,538円/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,487円/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,311円/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,278円/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,240円/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,150円/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,150円/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,150円/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,278円/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,059円/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,215円/㎡
2016年3月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	145,000円	1,888円/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,222円/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,278円/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,187円/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,148円/㎡
2015年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	165,000円	2,148円/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,213円/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,278円/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,420円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,456円/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	155,000円	2,018円/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,083円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,150円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,280円/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,213円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。