グランドメゾン千里中央東丘２番館
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 | 築14年 | 64戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（73.3万円）を6.8%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を87.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の167,000円から2022年には178,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・49件）で、平均9,531万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,855万円、１ＬＤＫは平均5,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
49件 |
9,531万 |
4,392万 |
26,833万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
5,712万 |
4,059万 |
7,092万 |
| ２ＬＤＫ |
32件 |
6,852万 |
4,966万 |
11,298万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,157万 |
6,804万 |
7,509万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
10,855万 |
4,983万 |
26,833万 |
| 3LDK |
7件 |
5,952万 |
4,782万 |
7,161万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.11m² ～ 112.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン千里中央東丘２番館 |
2012 |
64戸 |
78.3万 |
5,880万 |
| グランドメゾン千里中央東丘３番館 |
2012 |
81戸 |
86.5万 |
7,480万 |
| グランドメゾン千里中央東丘４番館 |
2012 |
43戸 |
79.5万 |
7,480万 |
| グランドメゾン千里中央東丘１番館 |
2012 |
58戸 |
73.0万 |
4,680万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘 |
2006 |
221戸 |
75.4万 |
6,480万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館 |
2006 |
117戸 |
68.2万 |
4,680万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館 |
2006 |
25戸 |
75.4万 |
6,480万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 |
2006 |
38戸 |
50.1万 |
3,280万 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 |
2006 |
41戸 |
76.0万 |
5,780万 |
| パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント |
2025 |
151戸 |
92.0万 |
6,680万 |
| シティハウス千里中央 |
2012 |
116戸 |
86.3万 |
6,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.8万 |
57.2万 |
55.8万 |
57.0万 |
65.8万 |
78.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,300万 |
66.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
78.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
65.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
57.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
56.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
57.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額175,400円。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
162,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
189,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
190,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,396円/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
172,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,503円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
182,000円 |
2,267円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,503円/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,122円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
167,000円 |
2,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。