上野坂のマンション相場

大阪府豊中市上野坂 | 41件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

上野坂の中古マンション

41件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,286万円

㎡単価

42.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価53.9万円に対し、築40年は17.6万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

53.9万/㎡

12件

築10年

46.6万/㎡

7件

築15年

47.4万/㎡

8件

築20年

33.5万/㎡

8件

築25年

35.3万/㎡

2件

築40年

17.6万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,695円。

３ＬＤＫ

3,140円

29件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,286円

2件

４ＬＤＫ

3,695円

6件

豊中市平均 - → 上野坂 39.7 豊中市内 21位/75地区

平均㎡単価

39.7

前年比 ▲27.4%

平均価格

2,988

取引実績

41件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡41.2万円へ、17年間で+62.8%上昇（年平均+3.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,838

29件

４ＬＤＫ

3,500

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,050

2件

２ＬＤＫ

2,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 28.0

2025年第2四半期 4,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2025年第2四半期 4,300円 75㎡〜 57.3

2025年第2四半期 3,200円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 45.7

2025年第1四半期 1,900円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 21.1

2024年第4四半期 3,700円 75㎡〜 49.3

2024年第3四半期 1,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ 15.3

2023年第4四半期 2,900円 75㎡〜・２ＬＤＫ 38.7

2023年第4四半期 3,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2023年第4四半期 3,100円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 44.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

上野坂のマンション一覧（6棟）

ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス

築17年 | 地下1階付7階建 | 45戸

築21年 | 地下1階付14階建 | 131戸

市場環境（豊中市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	401,007	-
2016	403,991	-
2018	406,593	+243
2020	409,396	+851
2022	407,695	-758
2023	406,836	-202

所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市のマンションマップ

豊中市内のエリアランキング

上野坂は豊中市内75地区中21位（上位72%）。単価39.7。 1つ上の螢池西町とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 新千里東町

71.7

+81%

2 新千里北町

60.4

+52%

3 新千里西町

58.4

+47%

4 小曽根

57.7

+45%

5 豊南町西

57.1

+44%

6 豊南町南

56.0

+41%

7 三国

50.9

+28%

8 螢池中町

48.6

+22%

9 少路

46.6

+17%

10 新千里南町

46.3

+17%

11 岡上の町

46.0

+16%

12 本町

44.9

+13%

13 緑丘

44.2

+11%

14 玉井町

43.4

+9%

15 立花町

43.4

+9%

16 桜の町

41.9

+5%

17 岡町

41.8

+5%

18 東寺内町

41.8

+5%

19 末広町

40.9

+3%

20 螢池西町

40.2

+1%

21 上野坂 ◀

39.7

―

22 若竹町

39.4

-1%

23 宝山町

38.6

-3%

24 清風荘

37.8

-5%

25 曽根東町

36.9

-7%

中価格帯（26〜50位）

26 野田町

36.3

-9%

50 豊南町東

29.3

-26%

他 23 地区

お手頃帯（51〜75位）

51 西泉丘

29.3

-26%

75 庄内栄町

13.7

-65%

他 23 地区

最寄り駅の相場

上野坂周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市上野坂１丁目２２３番１３	22.6/㎡	+1.3%	住宅	豊中 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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