上野坂のマンション相場
大阪府豊中市上野坂 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上野坂の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,472万円
㎡単価
44.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.0万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,909円。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,988
取引実績
41件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡41.2万円へ、17年間で+62.8%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
51
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,838
29件
４ＬＤＫ
3,500
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
57.3
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2024年第4四半期
3,700円
75㎡〜
49.3
2024年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野坂のマンション一覧（5棟）
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
築17年
| 地下1階付7階建
| 45戸
5,380万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買60件
フォレストパーク豊中上野坂
築21年
| 地下1階付14階建
| 131戸
5,280万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買48件
エクセルハイツ豊中上野坂
築45年
| 7階建
| 59戸
2,380万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買41件
エクセルハイツ豊中上野坂１号館
築45年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセルハイツ豊中上野坂２号館
築45年
| 5階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
上野坂は豊中市内75地区中20位（上位73%）。
単価39.7。
1つ上の末広町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
上野坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市上野坂１丁目２２３番１３ | 22.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 豊中 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）