新千里西町のマンション相場
大阪府豊中市新千里西町 | 370件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新千里西町の中古マンション
370件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,169万円
㎡単価
66.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.0万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（247件）。２ＤＫの平均価格は2,356円。
平均㎡単価
57.9
前年比 ▲3.5%
平均価格
4,556
取引実績
370件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2025年は㎡70.7万円へ、17年間で+69.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築11-15年
63
築16-20年
66
築21-25年
54
築26-30年
37
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,389
247件
４ＬＤＫ
4,835
43件
２ＬＤＫ
4,551
41件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,189
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,683
6件
１ＬＤＫ
4,350
2件
２ＤＫ
1,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
オープンフロア
31,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.3
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
5,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第2四半期
6,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第2四半期
5,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
76.9
2025年第2四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第2四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新千里西町のマンション一覧（15棟）
Ｄ’グラフォート千里中央
築19年
| 地下1階付20階建
| 587戸
9,450万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買166件
千里中央プライムステージ
築16年
| 14階建
| 158戸
6,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ルネ千里中央
築24年
| 地下1階付10階建
| 104戸
8,490万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買51件
リーベスト千里中央
築26年
| 7階建
| 41戸
4,390万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ヴィークコート新千里西町
築20年
| 11階建
| 113戸
6,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
築26年
| 10階建
| 53戸
8,480万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド新千里西町
築15年
| 5階建
| 55戸
6,280万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買24件
アルス新千里西町
築23年
| 7階建
| 49戸
3,790万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買21件
テラス新千里西町
築22年
| 地下1階付6階建
| 48戸
4,380万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買16件
フォルム千里中央C棟
築27年
| 14階建
| 263戸
5,480万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買1件
フォルム千里中央B棟
築27年
| 14階建
| 263戸
5,680万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買1件
Ｄ’グラフォート千里中央A棟
築19年
| 地下1階付20階建
売買0件
Ｄ’グラフォート千里中央B棟
築19年
| 地下1階付20階建
売買0件
Ｄ’グラフォート千里中央C棟
築19年
| 地下1階付20階建
売買0件
Ｄ’グラフォート千里中央D棟
築19年
| 地下1階付20階建
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
新千里西町は豊中市内75地区中3位（上位96%）。
単価57.9。
1つ上の新千里北町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
新千里西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里西町２丁目１１番３ | 31.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 千里中央 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）