新千里西町のマンション相場

大阪府豊中市新千里西町 | 378件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

新千里西町の中古マンション

378件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,883万円

㎡単価

63.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価76.5万円に対し、築40年は40.2万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

76.5万/㎡

16件

築5年

71.9万/㎡

66件

築10年

67.2万/㎡

93件

築15年

65.9万/㎡

101件

築20年

52.6万/㎡

51件

築25年

53.1万/㎡

17件

築30年

37.7万/㎡

11件

築35年

34.9万/㎡

11件

築40年

40.2万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（254件）。２ＤＫの平均価格は2,227円。

３ＬＤＫ

4,770円

254件

２ＬＤＫ

5,001円

41件

４ＬＤＫ

5,529円

44件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,359円

9件

１ＬＤＫ

4,773円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,877円

6件

２ＤＫ

2,227円

2件

豊中市平均 - → 新千里西町 58.4 豊中市内 3位/75地区

平均㎡単価

58.4

前年比 ▲10.1%

平均価格

4,597

取引実績

378件

平均面積

79㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2025年は㎡73.5万円へ、17年間で+76.4%上昇（年平均+4.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,446

254件

４ＬＤＫ

4,877

44件

２ＬＤＫ

4,551

41件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,189

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,683

6件

１ＬＤＫ

4,350

2件

２ＤＫ

1,800

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,800

1件

５ＬＤＫ

2,400

1件

オープンフロア

31,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ 74.1

2025年第4四半期 5,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 81.4

2025年第4四半期 7,900円 80㎡〜・３ＬＤＫ 98.8

2025年第4四半期 6,700円 110㎡〜・４ＬＤＫ 60.9

2025年第4四半期 5,500円 65㎡〜・３ＬＤＫ 84.6

2025年第4四半期 5,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 81.4

2025年第4四半期 6,300円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 78.8

2025年第4四半期 7,700円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 110.0

2025年第3四半期 5,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 65.0

2025年第3四半期 3,600円 85㎡〜・２ＬＤＫ 42.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

新千里西町のマンション一覧（20棟）

Ｄ’グラフォート千里中央

築19年 | 地下1階付20階建 | 587戸

築24年 | 地下1階付10階建 | 104戸

築22年 | 地下1階付6階建 | 48戸

市場環境（豊中市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	401,007	-
2016	403,991	-
2018	406,593	+243
2020	409,396	+851
2022	407,695	-758
2023	406,836	-202

所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市のマンションマップ

豊中市内のエリアランキング

新千里西町は豊中市内75地区中3位（上位96%）。単価58.4。 1つ上の新千里北町とは3%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 新千里東町

71.7

+23%

2 新千里北町

60.4

+3%

3 新千里西町 ◀

58.4

―

4 小曽根

57.7

-1%

5 豊南町西

57.1

-2%

6 豊南町南

56.0

-4%

7 三国

50.9

-13%

8 螢池中町

48.6

-17%

9 少路

46.6

-20%

10 新千里南町

46.3

-21%

11 岡上の町

46.0

-21%

12 本町

44.9

-23%

13 緑丘

44.2

-24%

14 玉井町

43.4

-26%

15 立花町

43.4

-26%

16 桜の町

41.9

-28%

17 岡町

41.8

-28%

18 東寺内町

41.8

-28%

19 末広町

40.9

-30%

20 螢池西町

40.2

-31%

21 上野坂

39.7

-32%

22 若竹町

39.4

-33%

23 宝山町

38.6

-34%

24 清風荘

37.8

-35%

25 曽根東町

36.9

-37%

中価格帯（26〜50位）

26 野田町

36.3

-38%

50 豊南町東

29.3

-50%

他 23 地区

お手頃帯（51〜75位）

51 西泉丘

29.3

-50%

75 庄内栄町

13.7

-77%

他 23 地区

最寄り駅の相場

新千里西町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市新千里西町２丁目１１番３	31.6/㎡	+1.3%	住宅	千里中央 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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