アルス新千里西町
大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4 | 築23年 | 49戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（75.7万円）より25.9%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を34.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、15年間で16.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,484万円です。4LDKが最も高く平均6,044万円、3LDKは平均4,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,484万 |
3,632万 |
5,765万 |
| 4LDK |
9件 |
6,044万 |
4,677万 |
6,885万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.59m² ～ 92.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.0万 |
37.4万 |
42.2万 |
47.6万 |
51.5万 |
55.0万 |
55.8万 |
| 4LDK |
42.0万 |
44.5万 |
- |
- |
50.9万 |
- |
- |
56.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
50.86万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.4万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.54万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.97万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.98万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.62万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.2万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.78万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.53万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,760万 |
49.95万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,260万 |
49.02万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,490万 |
49.86万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,150万 |
46.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。