プラウド新千里西町

大阪府豊中市新千里西町2丁目3-9 | 築15年 | 55戸

推定相場

プラウド新千里西町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、12年間で65.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万

20132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は178,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,587万円です。4LDKが最も高く平均7,766万円、3LDKは平均5,587万円です。

3LDK

20件

5,587万

4LDK

4件

7,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	5,587万	4,782万	6,280万
4LDK	4件	7,766万	6,617万	8,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.8万円で、1-2階（58.3万円）と比べて6.5万円（+11.1%）高くなっています。

1-2階

58.3万/㎡

8件

3階以上

64.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里西町2丁目3-9
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	72.23m² ～ 94.45m²
分譲会社	NREG東芝不動産野村不動産
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩9分

学区情報

小学校

西丘小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド新千里西町	2011	55戸	83.4万	6,280万
ヴィークコート新千里西町	2006	113戸	85.3万	6,980万
テラス新千里西町	2004	48戸	57.1万	4,380万
アルス新千里西町	2003	49戸	56.1万	3,790万
リーベスト千里中央	2000	41戸	62.5万	4,390万
フォルム千里中央C棟	1999	263戸	70.7万	5,480万
フォルム千里中央B棟	1999	263戸	73.3万	5,680万
千里中央プライムステージ	2010	158戸	85.2万	6,980万
ルネ千里中央	2002	104戸	76.1万	8,490万
Ｄ’グラフォート千里中央A棟	2007	-	-	-
Ｄ’グラフォート千里中央C棟	2007	-	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	56.6万	-	59.5万	59.8万	61.2万	67.5万	70.4万	83.4万
4LDK	-	67.4万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.38万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.38万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.06万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.69万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.35万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.68万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	62.11万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,830万	60.37万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.04万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.62万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.26万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.62万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.64万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	90㎡〜	6,280万	67.38万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	90㎡〜	6,280万	67.38万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.65万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.86万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.69万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.44万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.41万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.44万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	90㎡〜	6,180万	67.8万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.93万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,950万	50.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額168,273円。4LDKなら月額232,500円が相場です。

3LDK

168,273円

135,000〜185,000円

3SLDK

171,444円

121,000〜240,000円

4LDK

232,500円

225,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

16件

20〜30万

3件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,301円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,560円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,422円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	176,000円	2,244円/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	169,000円	2,161円/㎡
2020年4月	高層	4LDK	90㎡〜	225,000円	2,468円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,295円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,422円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,040円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,040円/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	121,000円	1,547円/㎡
2016年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	240,000円	2,633円/㎡
2016年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	180,000円	2,249円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,722円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,422円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,913円/㎡
2015年9月	高層	4LDK	90㎡〜	240,000円	2,633円/㎡
2015年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	121,000円	1,547円/㎡
2013年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	180,000円	2,301円/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	185,000円	2,366円/㎡
2013年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	169,000円	2,161円/㎡
2013年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	178,000円	2,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。