テラス新千里西町

大阪府豊中市新千里西町2丁目3-6 | 築22年 | 48戸

推定相場

テラス新千里西町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50万/㎡から2023年は57.1万/㎡へ、14年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2019年には165,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

4,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,737万	3,433万	6,103万

階数別の㎡単価

1-5階

49.7万/㎡

13件

6-10階

48万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里西町2丁目3-6
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	48戸
専有面積	68.63m² ～ 90.61m²
分譲会社	三菱商事
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩9分

学区情報

小学校

西丘小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス新千里西町	2004	48戸	57.1万	4,380万
プラウド新千里西町	2011	55戸	83.4万	6,280万
ヴィークコート新千里西町	2006	113戸	85.3万	6,980万
アルス新千里西町	2003	49戸	56.1万	3,790万
リーベスト千里中央	2000	41戸	62.5万	4,390万
フォルム千里中央C棟	1999	263戸	70.7万	5,480万
フォルム千里中央B棟	1999	263戸	73.3万	5,680万
ルネ千里中央	2002	104戸	76.1万	8,490万
Ｄ’グラフォート千里中央A棟	2007	-	-	-
Ｄ’グラフォート千里中央C棟	2007	-	-	-
Ｄ’グラフォート千里中央D棟	2007	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	37.2万	51.4万	50.0万	53.2万	49.9万	48.7万	-	57.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.13万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.48万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.72万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.94万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,680万	57.29万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.84万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.94万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.84万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.05万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.37万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.98万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.44万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.44万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,570万	46.57万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,550万	45.93万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額161,875円。4LDKなら月額136,667円が相場です。

3LDK

161,875円

150,000〜165,000円

4LDK

136,667円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

9件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,152円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,152円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,152円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,234円/㎡
2015年5月	低層	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,435円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,234円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,234円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,936円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,000円/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,656円/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。