リーベスト千里中央
大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 | 築26年 | 41戸
最新データ
2024年8月
売買37件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（75.7万円）より17.5%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を49.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2021年には140,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
4,563万 |
3,633万 |
5,543万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.90m² ～ 85.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住石興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
40.8万 |
- |
43.2万 |
57.2万 |
60.0万 |
63.5万 |
62.6万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
62.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
68.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
69.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.48万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.48万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,198万 |
66.65万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,198万 |
66.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,398万 |
74.1万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,398万 |
68.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
73.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
54.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.76万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,998万 |
63.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,900万 |
62.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.8万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.21万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.38万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
35.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額125,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。