庄内栄町のマンション相場
大阪府豊中市庄内栄町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価21.3万円に対し、築50年は10.7万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
21.3万/㎡
築35年
2件
22.3万/㎡
築40年
5件
15.5万/㎡
築45年
4件
10.3万/㎡
築50年
3件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（5件）。２Ｋの平均価格は452円。
３ＤＫ
2件
1,219円
１ＬＤＫ
2件
448円
２ＬＤＫ
4件
832円
２ＤＫ
5件
421円
３ＬＤＫ
2件
854円
２Ｋ
2件
452円
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼15.5%
平均価格
606
取引実績
17件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.1万円から2025年は㎡12.9万円へ、16年間で14.2%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＤＫ
398
5件
２ＬＤＫ
708
4件
３ＤＫ
1,125
2件
１ＬＤＫ
475
2件
３ＬＤＫ
725
2件
２Ｋ
415
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2025年第1四半期
750円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2024年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2024年第2四半期
410円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
11.7
2023年第2四半期
350円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
2023年第2四半期
450円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2022年第4四半期
500円
35㎡〜
・２Ｋ
14.3
2017年第3四半期
400円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内栄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
庄内栄町は豊中市内75地区中75位（上位0%）。
単価13.7。
1つ上の宮山町とは23%の差。
お手頃帯（51〜75位）
75
庄内栄町 ◀
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13.7
庄内栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市庄内栄町４丁目１０番１ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 庄内 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）