螢池東町のマンション相場
大阪府豊中市螢池東町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.0万円に対し、築50年は14.3万円。築年による価格差は最大627%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
104.0万/㎡
築10年
7件
38.1万/㎡
築15年
2件
37.0万/㎡
築20年
4件
34.7万/㎡
築25年
13件
30.0万/㎡
築35年
5件
19.0万/㎡
築40年
10件
25.8万/㎡
築45年
11件
14.6万/㎡
築50年
3件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は742円。
３ＬＤＫ
17件
2,187円
１ＬＤＫ
3件
1,609円
２ＬＤＫ
6件
1,468円
１ＤＫ
7件
856円
１Ｋ
3件
1,042円
３ＤＫ
6件
655円
４ＬＤＫ
2件
2,204円
２ＤＫ
9件
742円
平均㎡単価
26.1
前年比 ▲53.6%
平均価格
1,302
取引実績
58件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡49.2万円へ、17年間で+62.1%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,924
17件
２ＤＫ
614
9件
１ＤＫ
773
7件
２ＬＤＫ
1,192
6件
３ＤＫ
625
6件
１ＬＤＫ
1,610
3件
１Ｋ
1,050
3件
４ＬＤＫ
2,400
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
23.6
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
110.0
2025年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
500円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
14.3
2025年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
660円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
38.2
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
螢池東町のマンション一覧（6棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
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螢池東町は豊中市内75地区中59位（上位21%）。
単価26.1。
1つ上の岡町北とは0%の差。
お手頃帯（51〜75位）
59
螢池東町 ◀
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26.1