イトーピア豊中グランステージ
大阪府豊中市螢池東町4丁目15-12 | 築29年 | 36戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（24.2万円）を35.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より21.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,785万 |
2,377万 |
3,343万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.09m² ～ 75.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 東亜建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
31.2万 |
28.5万 |
33.2万 |
31.6万 |
33.2万 |
32.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.97万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.79万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.19万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。