刀根山ガーデンハイツ
大阪府豊中市刀根山6丁目12-3 | 築51年 | 7戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（22.0万円）より42.5%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で17.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均982万円です。5SLDKが最も高く平均3,625万円、2LDKは平均982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,907万 |
1,400万 |
2,777万 |
| 2LDK |
7件 |
982万 |
756万 |
1,227万 |
| 5SLDK |
4件 |
3,625万 |
3,322万 |
3,825万 |
| 6LDK |
3件 |
2,865万 |
2,711万 |
2,972万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山6丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.67m² ～ 176.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三栄 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.5万 |
10.1万 |
- |
- |
- |
17.1万 |
12.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
14.8万 |
10.7万 |
10.7万 |
- |
- |
| 6LDK |
- |
12.9万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 5SLDK |
13.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
125㎡〜 |
1,380万 |
10.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
125㎡〜 |
1,380万 |
10.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
125㎡〜 |
1,380万 |
10.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
125㎡〜 |
1,580万 |
12.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
125㎡〜 |
1,680万 |
13.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
125㎡〜 |
2,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
6LDK |
175㎡〜 |
2,080万 |
11.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
6LDK |
175㎡〜 |
2,280万 |
12.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
6LDK |
175㎡〜 |
2,280万 |
12.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.53万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
5SLDK |
175㎡〜 |
2,400万 |
13.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
5SLDK |
175㎡〜 |
2,700万 |
15.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
5LDK |
175㎡〜 |
2,700万 |
15.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
5SLDK |
175㎡〜 |
2,700万 |
15.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
5SLDK |
175㎡〜 |
2,700万 |
15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。