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ユニライフ刀根山

大阪府豊中市刀根山元町12-27 | 築42年 | 57戸

推定相場
ユニライフ刀根山
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（27.6万円）より18.8%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には89,200円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・28件）で、平均1,824万円です。2SLDKが最も高く平均2,030万円、2LDKは平均1,589万円です。
2SLDK
7件
2,030万
2LDK
4件
1,589万
3LDK
28件
1,824万
4LDK
19件
1,721万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,030万 1,561万 2,297万
2LDK 4件 1,589万 1,457万 1,910万
3LDK 28件 1,824万 1,278万 2,462万
4LDK 19件 1,721万 1,281万 2,033万

物件概要

所在地大阪府豊中市刀根山元町12-27
築年月1984年12月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数57戸
専有面積54.45m² ～ 79.77m²
分譲会社ユニチカ
施工会社銭高組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
徒歩7分
🚉
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
徒歩11分

学区情報

小学校
豊中市立刀根山小学校
中学校
豊中市立第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ刀根山 1984 57戸 22.4万 1,690万
グランドール豊中刀根山 1998 43戸 33.9万 2,880万
メゾン豊中刀根山 1975 95戸 12.7万 1,880万
豊中刀根山パークホームズ 1999 40戸 40.9万 3,480万
刀根山ガーデンハイツ 1975 7戸 12.7万 950万
刀根山ガーデンハイツ一番館 1980 7戸 22.2万 1,080万
ステイツ豊中ヒルズ 1995 44戸 30.7万 2,180万
刀根山グリーンハイツ 1974 35戸 18.1万 1,798万
サンハイツ刀根山 1977 69戸 25.6万 1,690万
グリーンエクセル刀根山 1983 14戸 23.3万 1,277万
ルサンク豊中リーフスクエア 2008 59戸 41.0万 2,880万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - 23.6万 23.2万 22.4万
3LDK 23.4万 21.0万 22.5万 24.6万 26.4万 30.1万 27.3万 25.5万
2SLDK 22.0万 - - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,690万 22.37万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.48万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.56万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.88万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.35万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.84万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 70㎡〜 1,980万 27.18万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.07万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.44万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,690万 22.37万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.07万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.63万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.48万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.32万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.56万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.32万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.07万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.33万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,698万 27.57万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.75万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,495万 21.27万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.32万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,788万 29.03万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.91万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.18万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,298万 20.97万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.91万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.35万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.75万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,198万 19.35万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.81万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,598万 25.81万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.2万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,798万 29.04万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.08万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.59万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,798万 29.04万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,750万 26.39万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,598万 25.81万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.45万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額86,909円。3LDKなら月額86,909円が相場です。
2LDK
68,833円
65,000〜78,000円
3LDK
86,909円
66,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,346円/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,346円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,303円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,346円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,357円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,432円/㎡
2024年7月 低層 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,191円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,665円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,508円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,665円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,508円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,071円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,120円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,120円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,120円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,055円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,120円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,195円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,285円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,013円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,433円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 71,000円 1,153円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,448円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。