ルサンク豊中リーフスクエア
大阪府豊中市刀根山4丁目4-15 | 築18年 | 59戸
最新データ
2019年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（41.3万円）より0.9%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より2.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092012201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2019年は40万/㎡へ、10年間で7.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,364万円です。3LDKが最も高く平均4,364万円、4LDKは平均4,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,364万 |
3,417万 |
5,029万 |
| 4LDK |
4件 |
4,110万 |
3,894万 |
4,430万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山4丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.31m² ～ 92.22m² |
|---|
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション 明和工務店 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルサンク豊中リーフスクエア |
2008 |
59戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 |
2001 |
143戸 |
50.1万 |
5,180万 |
| 刀根山レックスマンション |
1989 |
37戸 |
42.1万 |
2,980万 |
| メゾン刀根山 |
1996 |
8戸 |
32.2万 |
2,390万 |
| エーベル刀根山 |
2001 |
29戸 |
36.9万 |
2,100万 |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 |
2003 |
47戸 |
41.4万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション豊中刀根山 |
1987 |
12戸 |
33.1万 |
2,999万 |
| シャト-蛍ヶ池 |
1990 |
12戸 |
19.3万 |
1,290万 |
| エンゼルハイム豊中 |
1994 |
32戸 |
44.7万 |
2,880万 |
| グリーンエクセル刀根山 |
1983 |
14戸 |
23.3万 |
1,277万 |
| ステイツ豊中ヒルズ |
1995 |
44戸 |
30.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
43.3万 |
39.0万 |
39.7万 |
- |
- |
- |
42.5万 |
40.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
37.4万 |
37.4万 |
40.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.38万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.38万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.55万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.65万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.89万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.12万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.93万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.07万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.66万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。