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エンゼルハイム豊中

大阪府豊中市刀根山3丁目6-1 | 築32年 | 32戸

推定相場
エンゼルハイム豊中
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均(33.6万円)を33.0%上回って、豊中市全体の平均(41.9万円)を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、10年間で59.8%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
2,378万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 2,378万 1,642万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-2階(26.2万円)と比べて11.0万円(+42.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.2万/㎡
10件
3階以上
37.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市刀根山3丁目6-1
築年月1994年4月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積57.98m² ~ 74.84m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
徒歩10分
🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩12分

学区情報

小学校
刀根山小学校
中学校
第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム豊中 1994 32戸 44.7万 2,880万
エフュージョン豊中千里園 2002 17戸 - -
シャト-蛍ヶ池 1990 12戸 19.3万 1,290万
エーベル刀根山 2001 29戸 36.9万 2,100万
メゾン刀根山 1996 8戸 32.2万 2,390万
豊栄ハイツ 1972 16戸 14.1万 500万
刀根山レックスマンション 1989 37戸 42.1万 2,980万
セントポリア豊中壱番館 1997 89戸 43.9万 2,980万
エンゼルプレージュ豊中刀根山 2001 143戸 50.1万 5,180万
セントポリア豊中弐番館 1997 43戸 45.5万 2,800万
ディオフェルティ豊中 1995 32戸 43.9万 3,780万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202020212025
3LDK 28.5 24.0 28.8 25.2 28.5 26.2 45.5
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.29万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.74万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.1万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.1万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.98万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.98万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.98万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.48万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 70㎡〜 2,550万 34.08万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.98万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。