セントポリア豊中弐番館
大阪府豊中市螢池南町1丁目21-9 | 築29年 | 43戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（38.3万円）を18.7%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.1万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
17件 |
3,316万 |
2,914万 |
3,845万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 79.38m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
33.1万 |
37.2万 |
36.6万 |
33.9万 |
36.3万 |
43.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
43.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
33.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
34.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
37.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
36.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
36.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
36.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,016万 |
38万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。