ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア
大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13 | 築28年 | 178戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 83.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・34件）で、平均2,664万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,328万円、２ＬＤＫは平均2,319万円です。
３ＬＤＫ
2,664万
34件
２ＬＤＫ
2,319万
11件
４ＬＤＫ
3,328万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 2,664万 | 1,527万 | 3,691万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,319万 | 1,867万 | 2,889万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,328万 | 2,793万 | 4,052万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア | 1998 | 178戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア | 1998 | 178戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| セントポリア豊中 | 1992 | 16戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| 螢池ロイヤルマンション | 1982 | 24戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| トーワレジデンス蛍池第2 | 1977 | 13戸 | 13.9万 | 500万 |
| トーワレジデンス蛍ヶ池第２ | 1977 | 6戸 | 14.4万 | 520万 |
| セントポリア豊中弐番館 | 1997 | 43戸 | 45.5万 | 2,800万 |
| 豊栄ハイツ | 1972 | 16戸 | 14.1万 | 500万 |
| セントポリア豊中壱番館 | 1997 | 89戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| グランドメゾン豊中 | 1996 | 35戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| モンセーヌ蛍池ステーションサイド | 2003 | 177戸 | 72.0万 | 5,000万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,500円。
3LDK
113,000〜120,000円
116,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。