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モンセーヌ蛍池ステーションサイド

大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1 | 築23年 | 177戸

推定相場
モンセーヌ蛍池ステーションサイド
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（74.3万円）より3.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を71.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920112013201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2025年は72万/㎡へ、16年間で57.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2024年には163,033円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均5,006万円です。4LDKが最も高く平均6,508万円、3LDKは平均5,006万円です。
3LDK
13件
5,006万
4LDK
12件
6,508万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 5,006万 4,527万 5,394万
4LDK 12件 6,508万 5,635万 7,590万

階数別の㎡単価

1-5階
50.1万/㎡
9件
6-10階
49.8万/㎡
9件
11-20階
48.6万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数177戸
専有面積69.49m² ～ 98.85m²
分譲会社阪急不動産 蛍池駅西地区市街地
施工会社フジタ
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
徒歩1分

学区情報

小学校
豊中市立螢池小学校
中学校
豊中市立第十八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モンセーヌ蛍池ステーションサイド 2003 177戸 72.0万 5,000万
ルシオーレ 2003 177戸 76.7万 5,780万
ハイライフ螢ヶ池 1974 61戸 23.3万 600万
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア 1998 178戸 37.4万 2,490万
ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア 1998 178戸 41.5万 2,980万
シャト-蛍ヶ池 1990 12戸 19.3万 1,290万
朝日プラザ豊中蛍池 1986 24戸 23.3万 1,580万
トーワレジデンス蛍池第1 1983 13戸 5.6万 350万
蛍池アーバンライフ 1978 46戸 25.1万 1,150万
螢池ロイヤルマンション 1982 24戸 23.4万 2,180万
セントポリア豊中 1992 16戸 48.4万 2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152020202120242025
3LDK 46.1万 40.9万 - - 51.5万 65.9万 - 72.0万
4LDK 49.5万 48.8万 48.4万 45.8万 - 57.6万 64.1万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,000万 71.96万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,880万 64.06万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 65.91万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,200万 57.63万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.5万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,380万 44.32万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.35万/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.77万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.71万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,960万 42.6万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.77万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.71万/㎡
2013年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.84万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.88万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.53万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.19万/㎡
2012年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,780万 48.36万/㎡
2012年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.43万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.64万/㎡
2012年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,950万 52.72万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.19万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.19万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.77万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.53万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.19万/㎡
2009年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額149,048円。4LDKなら月額177,040円が相場です。
2SLDK
169,550円
169,100〜170,000円
2LDK
155,000円
140,000〜170,000円
3LDK
149,048円
130,000〜200,000円
4LDK
177,040円
140,000〜187,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,083円/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 169,100円 1,874円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,015円/㎡
2021年6月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 170,000円 1,884円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,943円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,792円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,771円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 185,000円 2,050円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,810円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,023円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,130円/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 185,000円 2,050円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,943円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 170,000円 1,884円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,943円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,771円/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 187,600円 1,898円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,800円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,792円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,597円/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 187,600円 1,898円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,794円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,620円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,943円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,768円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,794円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,525円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,871円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。