朝日プラザ豊中蛍池
大阪府豊中市螢池西町1丁目26-25 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,028万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,028万 | 1,826万 | 2,259万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 67.83m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 親新ホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩15分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ豊中蛍池 | 1986 | 24戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| 蛍池アーバンライフ | 1978 | 46戸 | 25.1万 | 1,150万 |
| エルアバンダント蛍池 | 2001 | - | - | - |
| ロマネスク豊中蛍池 | 1990 | 18戸 | 37.6万 | 1,780万 |
| ハイライフ螢ヶ池 | 1974 | 61戸 | 23.3万 | 600万 |
| ライオンズマンション豊中蛍池 | 1984 | - | - | - |
| ルシオーレ | 2003 | 177戸 | 76.7万 | 5,780万 |
| グランコート蛍池 | 1998 | - | - | - |
| 蛍ヶ池スカイハイツ | 1977 | - | - | - |
| ドムール豊中 | 1986 | - | - | - |
| モンセーヌ蛍池ステーションサイド | 2003 | 177戸 | 72.0万 | 5,000万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 24.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 930万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。