ルシオーレ
大阪府豊中市螢池中町3丁目2-1 | 築23年 | 177戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（74.3万円）を3.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を83.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、10年間で53.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均5,985万円です。4LDKが最も高く平均5,985万円、1Rは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,085万 |
1,694万 |
2,476万 |
| 2LDK |
2件 |
5,687万 |
5,593万 |
5,780万 |
| 3LDK |
3件 |
5,178万 |
5,000万 |
5,421万 |
| 4LDK |
3件 |
5,985万 |
5,724万 |
6,116万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 177戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.49m² ～ 98.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 蛍池駅西地区市街地再開発組合 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
54.7万 |
- |
- |
76.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
68.1万 |
72.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.71万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,000万 |
71.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
1,900万 |
84.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
1,300万 |
49.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
44.32万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
47.35万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
47.35万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。