トーワレジデンス蛍池第1

大阪府豊中市螢池東町3丁目4-6 | 築43年 | 13戸

推定相場

トーワレジデンス蛍池第1

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.3万円/㎡

レンジ

33.5〜41.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 62.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 639件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2件

339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	339万	327万	350万

物件概要

所在地	大阪府豊中市螢池東町3丁目4-6
築年月	1983-06（築43年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	13戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蛍池駅

阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線

徒歩5分

🚉

柴原阪大前駅

大阪モノレール線

徒歩15分

学区情報

小学校

豊中市小学校・中学校学区

中学校

豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーワレジデンス蛍池第1	1983	13戸	5.6万	350万
グランコート蛍池	1998	-	-	-
ハイライフ螢ヶ池	1974	61戸	23.3万	600万
ライオンズマンション豊中蛍池	1984	-	-	-
イトーピア豊中グランステージ	1997	36戸	32.7万	2,480万
万葉ハイツ豊中蛍池	1996	22戸	35.4万	2,260万
清風荘サンハイツ	1973	5戸	-	-
豊中刀根山パークホームズ	1999	40戸	40.9万	3,480万
サンハイツ刀根山	1977	69戸	25.6万	1,690万
アリスト豊中清風荘	2007	64戸	57.6万	4,980万
蛍池アーバンライフ	1978	46戸	25.1万	1,150万

豊中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,253円	3,291
1DK/1LDK	7.7万円	2,078円	2,462
2K/2DK	6.0万円	1,492円	904
2LDK	10.0万円	1,713円	1,798
3LDK+	10.0万円	1,484円	1,892

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1K	-	5.6万	5.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	1K	60㎡〜	350万	5.57万/㎡
2023年12月	-	1K	60㎡〜	350万	5.57万/㎡
2022年12月	-	2DK	35㎡〜	600万	16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。