豊中刀根山パークホームズ
大阪府豊中市刀根山6丁目14-40 | 築27年 | 40戸
最新データ
2024年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（22.0万円）を85.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より2.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、8年間で43.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,003万円です。4LDKが最も高く平均3,297万円、3LDKは平均3,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,003万 |
2,683万 |
3,372万 |
| 4LDK |
9件 |
3,297万 |
2,967万 |
3,573万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山6丁目14-40 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.49m² ～ 85.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥田組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
27.9万 |
- |
- |
- |
- |
39.1万 |
36.6万 |
40.9万 |
| 3LDK |
29.0万 |
30.3万 |
33.2万 |
32.8万 |
38.5万 |
40.9万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,888万 |
40.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,230万 |
37.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,360万 |
27.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。