メゾン豊中刀根山

大阪府豊中市刀根山6丁目11-1 | 築51年 | 95戸

推定相場

メゾン豊中刀根山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、11年間で7.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

2015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,333〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・31件）で、平均1,845万円です。5LDKが最も高く平均2,407万円、3LDKは平均1,845万円です。

2LDK

15件

2,041万

3LDK

31件

1,845万

3SLDK

4件

2,322万

4LDK

6件

2,099万

5LDK

9件

2,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,041万	1,514万	2,326万
3LDK	31件	1,845万	1,155万	2,390万
3SLDK	4件	2,322万	2,106万	2,516万
4LDK	6件	2,099万	1,891万	2,274万
5LDK	9件	2,407万	1,880万	3,180万

階数別の㎡単価

1-5階

20.5万/㎡

33件

6-10階

20万/㎡

33件

物件概要

所在地	大阪府豊中市刀根山6丁目11-1
築年月	1975年12月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	95戸
専有面積	69.70m² ～ 148.51m²
分譲会社	帝国産業住友商事
施工会社	銭高組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柴原阪大前駅

大阪モノレール線

徒歩6分

🚉

蛍池駅

阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線

徒歩12分

学区情報

小学校

刀根山小学校

中学校

第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン豊中刀根山	1975	95戸	12.7万	1,880万
グランドール豊中刀根山	1998	43戸	33.9万	2,880万
ユニライフ刀根山	1984	57戸	22.4万	1,690万
刀根山ガーデンハイツ	1975	7戸	12.7万	950万
刀根山ガーデンハイツ一番館	1980	7戸	22.2万	1,080万
豊中刀根山パークホームズ	1999	40戸	40.9万	3,480万
刀根山グリーンハイツ	1974	35戸	18.1万	1,798万
サンハイツ刀根山	1977	69戸	25.6万	1,690万
イトーピア豊中グランステージ	1997	36戸	32.7万	2,480万
万葉ハイツ豊中蛍池	1996	22戸	35.4万	2,260万
清風荘サンハイツ	1973	5戸	-	-

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
5LDK	-	15.0万	15.4万	-	-	-	17.4万	13.3万
3LDK	-	16.3万	13.1万	19.3万	22.8万	27.4万	25.2万	32.2万
2LDK	21.3万	22.8万	-	-	-	-	21.3万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	25.6万	23.8万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	5LDK	145㎡〜	1,880万	12.66万/㎡
2025年5月	高層	5LDK	145㎡〜	2,180万	14.69万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.19万/㎡
2025年12月	高層	5LDK	145㎡〜	1,880万	12.66万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.94万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.29万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,198万	23.39万/㎡
2024年2月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,198万	23.23万/㎡
2024年1月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,298万	24.28万/㎡
2024年12月	高層	5LDK	145㎡〜	2,580万	17.38万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.19万/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,450万	25.89万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.26万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.15万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.61万/㎡
2023年12月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,398万	25.34万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	90㎡〜	2,198万	23.39万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.15万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.15万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.59万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,080万	21.98万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.94万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.04万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.94万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,698万	22.87万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.94万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.59万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	90㎡〜	990万	10.47万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.64万/㎡
2020年6月	高層	5LDK	145㎡〜	2,180万	14.69万/㎡
2020年3月	高層	5LDK	145㎡〜	2,398万	16.15万/㎡
2020年1月	高層	5LDK	145㎡〜	2,280万	15.36万/㎡
2019年8月	高層	5LDK	145㎡〜	2,680万	18.05万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.49万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.64万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,750万	18.49万/㎡
2019年5月	高層	5LDK	145㎡〜	1,740万	11.97万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,698万	22.79万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.64万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,448万	19.51万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,698万	22.87万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	70㎡〜	1,498万	20.18万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.15万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,598万	21.53万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,698万	22.87万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,630万	18.61万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,750万	23.57万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,398万	18.83万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,530万	20.61万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,750万	23.57万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額87,286円。

3LDK

87,286円

70,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,199円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,414円/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,089円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	943円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	943円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	90㎡〜	84,000円	888円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	90㎡〜	94,000円	993円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	90㎡〜	99,000円	1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。