ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア

大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13 | 築28年 | 178戸

推定相場

ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均3,113万円です。4LDKが最も高く平均4,319万円、2LDKは平均2,329万円です。

1SLDK

2件

2,329万

2LDK

2件

2,329万

3LDK

25件

3,113万

3SLDK

2件

3,170万

4LDK

2件

4,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,329万	2,185万	2,473万
2LDK	2件	2,329万	1,897万	2,760万
3LDK	25件	3,113万	2,490万	3,655万
3SLDK	2件	3,170万	2,907万	3,433万
4LDK	2件	4,319万	4,250万	4,388万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.7万円で、1-5階（34.5万円）と比べて2.2万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

34.5万/㎡

16件

6-10階

36.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	178戸
専有面積	59.52m² ～ 81.73m²
分譲会社	近畿菱重興産、フドウ土地建物
施工会社	不動建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蛍池駅

阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊中市小学校・中学校学区

中学校

豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア	1998	178戸	37.4万	2,490万
ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア	1998	178戸	41.5万	2,980万
セントポリア豊中	1992	16戸	48.4万	2,980万
螢池ロイヤルマンション	1982	24戸	23.4万	2,180万
トーワレジデンス蛍池第2	1977	13戸	13.9万	500万
トーワレジデンス蛍ヶ池第２	1977	6戸	14.4万	520万
セントポリア豊中弐番館	1997	43戸	45.5万	2,800万
豊栄ハイツ	1972	16戸	14.1万	500万
セントポリア豊中壱番館	1997	89戸	43.9万	2,980万
グランドメゾン豊中	1996	35戸	47.0万	2,780万
モンセーヌ蛍池ステーションサイド	2003	177戸	72.0万	5,000万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	33.3万	32.6万	33.1万	37.0万	38.2万	36.2万	-	39.1万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.79万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.38万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.43万/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.24万/㎡
2024年5月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.28万/㎡
2024年3月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	43.31万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.77万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.68万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.22万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.76万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.46万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.57万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.26万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.26万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.8万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.26万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.01万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.64万/㎡
2016年8月	9〜10階	3SLDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,070万	37.57万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.55万/㎡
2016年6月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	2,100万	30.14万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,000万	28.77万/㎡
2016年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,170万	38.79万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.68万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.49万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.09万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.07万/㎡
2014年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.12万/㎡
2014年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.63万/㎡
2014年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.63万/㎡
2013年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.53万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。