豊栄ハイツ
大阪府豊中市螢池南町1丁目19-24 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.5万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、7年間で4.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の60,000円から2024年には43,000円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
580万 |
383万 |
933万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目19-24 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
13.5万 |
22.5万 |
14.6万 |
16.3万 |
12.7万 |
14.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
14.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
14.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
14.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
14.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
400万 |
11.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
16.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
630万 |
14.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
800万 |
22.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額50,625円。3DKなら月額50,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
41,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
900円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
900円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
900円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。