シャト-蛍ヶ池
大阪府豊中市刀根山3丁目9-3 | 築36年 | 12戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（33.6万円）より42.6%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、9年間で31.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・12件）で、平均1,221万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,734万円、2LDKは平均1,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,734万 |
2,100万 |
3,518万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,310万 |
1,700万 |
3,542万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,227万 |
588万 |
1,983万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,405万 |
1,290万 |
1,514万 |
| 2LDK |
12件 |
1,221万 |
761万 |
1,518万 |
| 3LDK |
2件 |
1,653万 |
1,600万 |
1,706万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山3丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.39m² ～ 66.80m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
22.9万 |
20.1万 |
| 2LDK |
15.3万 |
16.7万 |
12.1万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
25万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.12万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,088万 |
17.58万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,188万 |
19.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.13万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.39万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額64,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。