エーベル刀根山
大阪府豊中市刀根山3丁目9-30 | 築25年 | 29戸
最新データ
2022年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（33.6万円）を9.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2022年は36.9万/㎡へ、7年間で38.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,741万円です。3LDKが最も高く平均2,741万円、2LDKは平均2,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,356万 |
2,131万 |
2,581万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,635万 |
2,415万 |
2,755万 |
| 3LDK |
11件 |
2,741万 |
2,195万 |
3,169万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山3丁目9-30 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.76m² ～ 72.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.8万 |
- |
- |
- |
36.9万 |
| 3LDK |
26.7万 |
- |
37.0万 |
33.5万 |
32.0万 |
36.5万 |
35.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
31.3万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.95万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.47万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.44万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.97万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。