刀根山レックスマンション
大阪府豊中市刀根山4丁目3-36 | 築37年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（41.3万円）を1.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を0.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、13年間で114.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均2,267万円です。4LDKが最も高く平均2,766万円、2LDKは平均1,972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,516万 |
1,768万 |
2,980万 |
| 2LDK |
3件 |
1,972万 |
1,799万 |
2,059万 |
| 3LDK |
11件 |
2,267万 |
1,978万 |
2,530万 |
| 4LDK |
5件 |
2,766万 |
2,300万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-36 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.50m² ～ 90.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
21.0万 |
29.5万 |
- |
- |
35.8万 |
42.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
27.5万 |
- |
- |
28.5万 |
30.8万 |
- |
| 3LDK |
19.6万 |
24.6万 |
- |
- |
28.1万 |
28.9万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.51万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
28.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.97万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.67万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.23万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。