ライオンズマンション豊中刀根山
大阪府豊中市刀根山2丁目2-45 | 築39年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（32.0万円）を3.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より20.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で76.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均1,850万円です。3LDKが最も高く平均2,506万円、２ＬＤＫは平均941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,098万 |
1,438万 |
2,396万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,850万 |
852万 |
2,788万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
941万 |
588万 |
1,124万 |
| 3LDK |
8件 |
2,506万 |
1,690万 |
3,177万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山2丁目2-45 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.95m² ～ 107.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新工務所 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション豊中刀根山 |
1987 |
12戸 |
33.1万 |
2,999万 |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 |
2003 |
47戸 |
41.4万 |
4,980万 |
| 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 |
1979 |
23戸 |
21.4万 |
2,050万 |
| グリーンエクセル刀根山 |
1983 |
14戸 |
23.3万 |
1,277万 |
| ルサンク豊中リーフスクエア |
2008 |
59戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| ステイツ豊中ヒルズ |
1995 |
44戸 |
30.7万 |
2,180万 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 |
2001 |
143戸 |
50.1万 |
5,180万 |
| コスモ豊中グランヒル |
1999 |
67戸 |
34.9万 |
3,080万 |
| エーベル刀根山 |
2001 |
29戸 |
36.9万 |
2,100万 |
| 豊中柴原シティハウス |
1992 |
18戸 |
38.4万 |
3,690万 |
| メゾン刀根山 |
1996 |
8戸 |
32.2万 |
2,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.8万 |
- |
28.2万 |
33.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,999万 |
33.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,999万 |
33.13万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,177万 |
35.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,177万 |
35.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。