日商岩井タウンハウス豊中白圭園
大阪府豊中市刀根山2丁目5-8 | 築47年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 95.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均1,410万円です。4LDKが最も高く平均2,395万円、２ＤＫは平均848万円です。
３ＬＤＫ
1,410万
5件
２ＤＫ
848万
3件
２ＬＤＫ
1,057万
2件
4LDK
2,395万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,410万 | 648万 | 1,765万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 848万 | 692万 | 971万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,057万 | 914万 | 1,200万 |
| 4LDK | 3件 | 2,395万 | 2,050万 | 2,669万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山2丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 熊田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
刀根山小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 | 1979 | 23戸 | 21.4万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション豊中刀根山 | 1987 | 12戸 | 33.1万 | 2,999万 |
| コスモ豊中グランヒル | 1999 | 67戸 | 34.9万 | 3,080万 |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 | 2003 | 47戸 | 41.4万 | 4,980万 |
| グリーンエクセル刀根山 | 1983 | 14戸 | 23.3万 | 1,277万 |
| 藤和ラミーゴ千里園 | 1981 | 6戸 | 19.7万 | 799万 |
| 豊中柴原シティハウス | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| ステイツ豊中ヒルズ | 1995 | 44戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| エステムコート豊中アンジェリーク | 2000 | 34戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| グリーンエクセル柴原 | 1994 | - | - | - |
| ファミール豊中本町 | 1996 | 19戸 | 29.0万 | 2,880万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | 21.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 19.08万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年11月 | - | ー | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。